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Inversión Inmobiliaria

AUTORES
› Mario Gómez

ISBN: 978-987-1630-17-2
Páginas: 376
Tamaño: 24 X 16 cm
Peso: 0.58 Kg.
Lanzamiento: Agosto 2014
Precio: AR$ 2000

› DESCRIPCIÓN

INVERSIÓN INMOBILIARIA
CÓMO PLANIFICAR CON INTELIGENCIA

La inversión inmobiliaria, al igual que otras opciones, tiene sus particularidades y sutilezas que hacen que finalmente resulte buena o mala. Por esta razón, a la hora de invertir, un inversor inmobiliario tiene muchas preguntas.

El licenciado Mario Gómez, en este libro, nos ayuda a encontrar las respuestas, con la claridad que lo caracteriza y hablando en su lenguaje llano y comprensible para que esté al alcance de todos.

El objetivo del libro es ayudar al inversor inmobiliario a crecer en su inteligencia financiera, es decir, a tener fundamentos y bases para la construcción de sus decisiones de inversión sobre terreno firme; contribuir a que las personas o empresas hagan su propia planificación financiera (entendida como el proceso que permite alcanzar los objetivos financieros de corto, medio y largo plazo) y que a través de ese medio puedan concretar su propio proyecto.

Hay que planificar con una perspectiva de corto, mediano y largo plazo. No solo concretar la etapa de los cimientos, sino también llegar a edificar toda la torre (hasta la última etapa de la vida). No dejar inconcluso el proyecto por falta de previsión, por falta de recursos o por equivocarse en los cálculos. Trabajar en prever, en calcular adecuadamente, en no dejar cosas libradas al azar, eso es inteligencia financiera.

En definitiva, el dinero no es ni bueno ni malo en sí mismo: las personas son buenas o malas administrándolo.

Mucho hay escrito sobre otras alternativas de inversión, pero poco sobre la inversión inmobiliaria. Este libro viene a cambiar esa realidad. Solo resta poner en práctica los conocimientos que en él nos brinda el autor.

› INDICE

Inversión Inmobiliaria – Cómo planificar con inteligencia

ÍNDICE

Introducción: un viaje de descubrimientos: el porqué de este libro

·        El creciente interés por las finanzas personales

·        Hoja de ruta de este viaje

Capítulo 1: los inmuebles en tus finanzas personales

·        La importancia de las finanzas personales

·        El ciclo de la vida del inversor inmobiliario

·        Capital humano y capital financiero

·        La relación de las personas con el dinero

·        Creencias y hábitos que nos impiden lograr nuestros objetivos

·        Hacia una planificación financiera

Capítulo 2: hablemos de finanzas

·        ¿Qué son las finanzas?

·        Principios financieros básicos

·        Rentabilidad, riesgo y liquidez

·        Tasa de interés

·        Costo de oportunidad

·        Ciclo de vida y riesgos financieros

·        Mercado de divisas y mercado inmobiliario

Capítulo 3: volvamos a la cultura del ahorro

·        La cultura del ahorro

·        Definición del ahorro

·        Las máximas de mi abuelo

·        Ordenando la billetera con la ayuda de Keynes

·        Activos productivos y no productivos

·        El ahorro previo, una herramienta para ahorrar

·        Ahorro: condición necesaria pero no suficiente

Capítulo 4: construyamos la cultura de la inversión

·        Definición de inversión

·        Tipos de inversión

·        Los objetivos del inversor

·        Motivadores de la inversión

·        Distintas visiones

·        Perfil de inversión

·        Consejos para invertir con lógica

·        Invertir conociendo las reglas de juego

Capítulo 5: los inmuebles en tus finanzas personales

·        Introducción

·        Un mercado muy particular

·        Los bienes raíces versus los activos financieros

·        No todo es color de rosa

·        ¿Qué buscan los inversores poniendo su dinero en inmuebles?

·        Tipos de inversión inmobiliaria: directa e indirecta

·        El decálogo del inversor inmobiliario

·        Volvamos a hablar de liquidez, rentabilidad y riego

·        Educando al soberano

·        Tomando la decisión de invertir

Capítulo 6: la inversión de renta

·        Liquidez y largo plazo

·        Mi tío Jorge y mi tío Raúl

·        Principales características de la inversión de renta

·        El proceso de decisión de invertir: tomando la decisión de invertir en renta

Capítulo 7: la inversión de revalorización

·        Visión e información

·        Eligiendo entre Alfonsín y Menem

·        Principales características de la inversión de renta

·        El proceso de decisión de invertir: tomando la decisión de invertir de renta

Capítulo 8: la inversión de desarrollo al alcance de todos

·        Rotación y valor agregado

·        El inversor activo y el inversor pasivo

·        Principales características de la inversión de desarrollo

·        El proceso de decisión de invertir: tomando la decisión de invertir en emprendimientos inmobiliarios

Capítulo 9: una visión acerca de la inversión inmobiliario en Europa: segunda vivienda y complejos vacacionales

·        Tendencias mundiales en materia de inversión inmobiliaria

·        La segunda vivienda como inversión

·        La vivienda vacacional

·        El contexto mundial

·        Tipos de producto de inversión

·        Condo hotels (CH)

Capítulo 10: inversión inmobiliaria y mercado de capitales

·        Ventajas e inconvenientes de canalizar la inversión inmobiliaria a través del mercado de capitales

·        Principales vehículos para fomentar este tipo de inversión

·        Agentes que participan y circuito de trabajo

·        Como podría abrirse el camino tanto a inversores institucionales como a inversores de a pie

·        ¿Podrían replicarse en nuestro país vehículos como los REIT?

·        ¿Por qué el inversor argentino, tan propenso a la inversión inmobiliaria directa, no lo ha sido a la inversión inmobiliaria indirecta?

Conclusiones

Bibliografía