Inversión Inmobiliaria – Cómo planificar con inteligencia
ÍNDICE
Introducción: un viaje de descubrimientos: el porqué de este libro
· El creciente interés por las finanzas personales
· Hoja de ruta de este viaje
Capítulo 1: los inmuebles en tus finanzas personales
· La importancia de las finanzas personales
· El ciclo de la vida del inversor inmobiliario
· Capital humano y capital financiero
· La relación de las personas con el dinero
· Creencias y hábitos que nos impiden lograr nuestros objetivos
· Hacia una planificación financiera
Capítulo 2: hablemos de finanzas
· ¿Qué son las finanzas?
· Principios financieros básicos
· Rentabilidad, riesgo y liquidez
· Tasa de interés
· Costo de oportunidad
· Ciclo de vida y riesgos financieros
· Mercado de divisas y mercado inmobiliario
Capítulo 3: volvamos a la cultura del ahorro
· La cultura del ahorro
· Definición del ahorro
· Las máximas de mi abuelo
· Ordenando la billetera con la ayuda de Keynes
· Activos productivos y no productivos
· El ahorro previo, una herramienta para ahorrar
· Ahorro: condición necesaria pero no suficiente
Capítulo 4: construyamos la cultura de la inversión
· Definición de inversión
· Tipos de inversión
· Los objetivos del inversor
· Motivadores de la inversión
· Distintas visiones
· Perfil de inversión
· Consejos para invertir con lógica
· Invertir conociendo las reglas de juego
Capítulo 5: los inmuebles en tus finanzas personales
· Introducción
· Un mercado muy particular
· Los bienes raíces versus los activos financieros
· No todo es color de rosa
· ¿Qué buscan los inversores poniendo su dinero en inmuebles?
· Tipos de inversión inmobiliaria: directa e indirecta
· El decálogo del inversor inmobiliario
· Volvamos a hablar de liquidez, rentabilidad y riego
· Educando al soberano
· Tomando la decisión de invertir
Capítulo 6: la inversión de renta
· Liquidez y largo plazo
· Mi tío Jorge y mi tío Raúl
· Principales características de la inversión de renta
· El proceso de decisión de invertir: tomando la decisión de invertir en renta
Capítulo 7: la inversión de revalorización
· Visión e información
· Eligiendo entre Alfonsín y Menem
· Principales características de la inversión de renta
· El proceso de decisión de invertir: tomando la decisión de invertir de renta
Capítulo 8: la inversión de desarrollo al alcance de todos
· Rotación y valor agregado
· El inversor activo y el inversor pasivo
· Principales características de la inversión de desarrollo
· El proceso de decisión de invertir: tomando la decisión de invertir en emprendimientos inmobiliarios
Capítulo 9: una visión acerca de la inversión inmobiliario en Europa: segunda vivienda y complejos vacacionales
· Tendencias mundiales en materia de inversión inmobiliaria
· La segunda vivienda como inversión
· La vivienda vacacional
· El contexto mundial
· Tipos de producto de inversión
· Condo hotels (CH)
Capítulo 10: inversión inmobiliaria y mercado de capitales
· Ventajas e inconvenientes de canalizar la inversión inmobiliaria a través del mercado de capitales
· Principales vehículos para fomentar este tipo de inversión
· Agentes que participan y circuito de trabajo
· Como podría abrirse el camino tanto a inversores institucionales como a inversores de a pie
· ¿Podrían replicarse en nuestro país vehículos como los REIT?
· ¿Por qué el inversor argentino, tan propenso a la inversión inmobiliaria directa, no lo ha sido a la inversión inmobiliaria indirecta?
Conclusiones
Bibliografía