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El futuro del Real Estate

AUTORES
› Carlos Muñoz 4S

ISBN: 978-987-1630-28-8
Páginas: 328
Tamaño:
Peso: 0.499 Kg.
Lanzamiento: agosto 2016

Precio: AR$ 449

› DESCRIPCIÓN

Predecir el futuro es alterarlo.

Este nuevo libro de Carlos Muñoz 4S, planteado como una bola de cristal para el desarrollador inmobiliario, se convertirá en la guía más valiosa para interpretar los cambios que modificarán por completo nuestra industria.

El gran cambio –que ya se está gestando- es motivado por 5 tendencias disruptivas: la aceleración tecnológica, la nueva demografía, los cambios en la ingeniería económica global, el surgimiento de nuevas organizaciones exponenciales y los nuevos medios de comunicación. A través de un análisis minucioso de cada una de estas tendencias, se puede llegar a tener evidencias sólidas sobre cuáles serán sus repercusiones en el mundo del Real Estate. Por ello, el libro contiene un apartado específico sobre las nuevas reglas del Real Estate. También incluye 50 proyectos que debemos construir en los próximos diez años para estar en sintonía con estos cambios, una lista de pendientes para el desarrollador futurista e innovador.

› INDICE

Prefacio

Introducción a la llegada de una nueva era

Capítulo 1. Aceleración exponencial del cambio tecnológico

1. Ley de Moore

2. Los siete componentes críticos de la tecnología del futuro

2.1. Internet de las cosas

2.2. Big Data

2.3. Impresoras 3D

2.4. Robótica, drones y el automóvil autónomo

2.5. Realidad virtual

2.6. Nuevas fuentes de energía

2.7. Inteligencia artificial

Las nuevas reglas de juego del Real Estate

Regla #1. Debemos entender cuáles son los lugares que generan tecnología para poder replicarlos

Regla #2. Internet de las cosas nos llevará a Internet de los espacios

Regla #3. Se estrechará la relación entre datos y diseño

Regla #4. El Big Data hará más competitivos y sofisticados los mercados inmobiliarios

Regla #5. Todos seremos fábricas

Regla #6. El automóvil autónomo reta muchas reglas del Real Estate

Regla #7. La realidad virtual invade el proceso de diseño arquitectónico y el marketing de proyectos

Regla #8. Veremos a la ciudad desde un nuevo ángulo

Regla #9. La información y comunicación serán geográficamente inteligentes

Regla #10. Todas las construcciones se vuelven potenciales generadoras y almacenadoras de energía

Regla #11. Inicia un proceso de virtualización del servicio

Síntesis de las nuevas reglas de juego del Real Estate

Diez proyectos que debemos construir en los próximos diez años

Bibliografía

 

Capítulo 2: Profundos cambios demográficos

1. Nuevas estructuras familiares

1.1. Retardamiento del matrimonio

1.2. Retraso del deseo de hijos en un matrimonio

1.3. Interés de la mujer en integrarse al mercado laboral

1.4. Incremento en la tasa de divorcios

1.5. Mayor expectativa de vida

1.5.1. Nuevos segmentos

2. Nuevas generaciones

2.1. Millennials o Generación Y

2.2. Generación Z

3. Cambio cultural

3.1. Clase creativa

3.2. Glomads

4. Nuevos retos demográficos

4.1. Envejecimiento demográfico

4.2. Cambios en los patrones de consumo

Las nuevas reglas de juego del Real Estate

Regla #1. Los nuevos demográficos exigen productos alineados con su forma de vida

Regla #2. La microsegmentación llega a los psicográficos

Regla #3. El proyecto inmobiliario como punto de reunión del clan (producto de la microsegmentación)

Regla #4. Las distintas generaciones darán vida a nuevos modelos de negocio

Regla #5. La clase creativa requerirá nuevos espacios de trabajo

Regla #6. El envejecimiento sentenciará al ramo, pero traerá consigo una nueva ola de negocios inmobiliarios

Regla #7. La nueva sociedad requerirá herramientas financieras innovadoras

Regla #8. La nueva sociedad requerirá nuevos espacios públicos

Regla #9. El entretenimiento se vuelve central en el desarrollo comercial

Síntesis de las nuevas reglas de juego del Real Estate

Diez proyectos que debemos construir en los próximos diez años

Bibliografía

 

Capítulo 3: La nueva arquitectura organizacional

1. El nuevo cómo

1.1. De la empresa lineal a la empresa exponencial

1.2. Colaboración de masas

1.3. La organización abierta

1.4. Negocios de plataforma

2. El renacimiento del por qué

2.1. Propósito

2.2. Responsabilidad social

2.3. Marketing 3.0 y responsabilidad social

3. Innovación disruptiva

Las nuevas reglas de juego del Real Estate

Regla #1. Equipos globales con expertos cada vez más sofisticados

Regla #2. El capital se vuelve social

Regla #3. Se consolidan los negocios de plataforma en la industria

Regla #4. El prototipado digital permite avanzar con mayor velocidad, precisión y estética a los equipos de planeamiento y construcción

Regla #5. Las empresas se vuelven organizaciones abiertas

Regla #6. El mejoramiento de la ciudad se vuelve bandera de las mejores organizaciones

Regla #7. La sustentabilidad se vuelve parte de las bases estructurales del proyecto inmobiliario

Regla #8. Las empresas integran nuevas competencias mediáticas

Regla #9. Las organizaciones buscan el largo plazo de sus clientes

Regla #10. Las mejores organizaciones son aquellas que detonan el talento y la iniciativa

Síntesis de las nuevas reglas de juego del Real Estate

Diez proyectos que debemos construir en los próximos diez años

Bibliografía

 

Capítulo 4. La nueva economía global

1. Urbanización

1.1. La segunda ola de urbanización

1.2. Ciudades y productividad

1.3. Migración y urbanización

1.4. Nuevos modelos de ciudades

1.4.1. Ciudades de 18 horas

2. Nuevos centros gravitacionales

2.1. Crisis en Occidente

2.2. Los nuevos gigantes económicos

2.3. Nuevas perspectivas económicas

3. La globalización y el nuevo flujo económico

3.1. Globalización 3.0

3.2. Nuevos flujos comerciales

3.3. Nuevas plataformas

Las nuevas reglas de juego del Real Estate

Regla #1. El negocio inmobiliario deja de ser local y se vuelve Internacional

Regla #2. Las mejores prácticas se vuelven internacionales

Regla #3. La ciudad se autoimpone barreras geográficas

Regla #4. La movilidad se vuelve clave en el planeamiento Urbana

Regla #5. De planeamiento de proyectos mixtos a distritos de innovación

Regla #6. El negocio industrial inmobiliario deja de ser un commodity

Regla #7. Los fondos de rentas o FIBRAS consolidan el valor financiero del amo inmobiliario

Regla #8. Las ciudades inteligentes (smart cities) dirigen el impulso del desarrollo inmobiliario

Regla #9. Los datos masivos son el sustento de los pronósticos económicos y urbanos

Síntesis de las nuevas reglas de juego del Real Estate

Diez proyectos que debemos construir en los próximos diez años

Bibliografía

 

Capítulo 5. Los nuevos medios sociales

1. Viejo y nuevo paradigma

1.1. El declive de la fábrica

1.2. El nuevo paradigma de producción: de la producción masiva a la producción por las masas

2. Los pilares del futuro

2.1. Redes sociales

2.2. Redes de audiencia

3. Ubicuidad de los medios digitales

3.1. Plataformas digitales

3.2. Red ubicua

3.3. Geoweb y un repaso de Internet de las cosas

Las nuevas reglas de juego del Real Estate

Regla #1. Desaparecerá por completo el marketing tradicional y tendremos una transición hacia los medios digitales

Regla #2. La infoxicación de la gente exige una nueva forma de comunicarnos

Regla #3. La pulverización de canales exige una atomización de las historias

Regla #4. Las tribus y redes sociales de segmentos nos obligarán a repensar la estrategia comercial

Regla #5. La inspiración y los estándares serán globales (Ideasourcing/ Coolhunting)

Regla #6. Escucharemos también a las masas y sus historias

Regla #7 Los espacios se volverán medios de comunicación

Regla #8 La comunicación del taller de diseño con el mercado será inmediata

Regla #9. Las masas podrán generar contenido arquitectónico conceptual

Regla #10. Formar redes de audiencia de HNWI será de valor económico extraordinario

Síntesis de las nuevas reglas de juego del Real Estate

Diez proyectos que debemos construir en los próximos diez años

 

Bibliografía

Futurismo práctico

Epílogo